菁華園位于青山區祥豐路（東），青山區公安分局旁，與武鋼三中新校區為鄰。項目位于政府重點規劃建設的節能環?？稻咏M團，目前該區域已建有大量的居住小區，居住氛圍已經越來越成熟，多項配套設施齊全，未來發展區位優勢不可估量。

整個小區規劃總用地面積近3萬平米，總建面約7萬方，由九棟小高層半合圍而成，臨街商業、會所、社區配套齊全。建筑色彩明亮時尚、線條流暢優美，總體布局疏密有致，容積率2.39；四大組團式園林設計與建筑相互滲透，實現戶戶可觀景，四季皆有景，是區域內少有的具有現代居住理念的高尚舒適型社區。